當(dāng)前位置: 開業(yè)倒計時，中建八一濟(jì)南雪山二期首期出讓 B-9 項目開展“百日攻堅”
9月8日，中建八局一公司承建的濟(jì)南雪山二期首期出讓B-9項目舉行開業(yè)倒計時100天誓師大會，標(biāo)志著這座新一代大型商業(yè)綜合體全面進(jìn)入竣工沖刺階段，預(yù)計2025年底正式開業(yè)亮相。
濟(jì)南城投置業(yè)、萬達(dá)商管、中建八局一公司相關(guān)負(fù)責(zé)人及各參建單位代表出席誓師大會。會上，各參建單位簽署百日奮戰(zhàn)軍令狀，舉行授旗儀式，并召開項目履約推進(jìn)會?；顒用鞔_，參建各方將高質(zhì)量推進(jìn)工程收尾、招商入駐、品牌進(jìn)場等后續(xù)工作，以 “分秒必爭” 的緊迫感與 “精益求精” 的責(zé)任感，確保每個細(xì)節(jié)完美呈現(xiàn)，助力項目如期開業(yè)，為泉城人民打造高品質(zhì)、全業(yè)態(tài)商業(yè)中心及濟(jì)南東部商業(yè)新地標(biāo)。
濟(jì)南雪山二期首期出讓 B-9 項目坐落于濟(jì)南市歷城區(qū)雪山片區(qū)，總建筑面積達(dá)14.95萬平方米，地上6層、地下3層，定位為集商業(yè)、展覽、餐飲等功能于一體的全業(yè)態(tài)一站式城市商業(yè)中心，計劃引入288家商鋪，目前項目處于裝飾裝修階段。
不同于傳統(tǒng) “購物中心”，該項目以“西水東泉”為設(shè)計主題，深挖泉城文化底蘊(yùn)，采用大量半開放、全開放空間設(shè)計，弱化建筑與自然的邊界。項目規(guī)劃建設(shè)潮汐引力花園、多維引力露臺、科幻奇景空間三大核心空間，同時配備城市公園、寵物友好、落日打卡、云絮綠洲等五大特色場景，致力于打造可露臺吹風(fēng)、庭院漫步的自然公園式 “城市客廳”，成為體驗互動式 “生活中心” 及城市 “微旅游” 目的地。
為滿足全業(yè)態(tài)功能需求，實現(xiàn)內(nèi)外部環(huán)境交融互通，項目采用大量退臺式立面和躍層式設(shè)計，包含100余件大跨度、大截面超限梁及多處大跨度不規(guī)則開洞中庭，對施工精準(zhǔn)度要求極高。
項目運(yùn)用“BIM+GIS”傾斜攝影技術(shù)，高精度復(fù)刻場地及桁架模型，快速識別超限構(gòu)件及高支模分布，精準(zhǔn)優(yōu)化鋼混節(jié)點(diǎn)密集鋼筋排布，實現(xiàn)桁架精準(zhǔn)拼接與結(jié)構(gòu)一體成型。針對不規(guī)則結(jié)構(gòu)臨邊防護(hù)難題，項目在臨邊位置提前預(yù)埋套管，待混凝土成型后插入鋼管，快速構(gòu)建穩(wěn)固防護(hù)；面對最大面積900平米的巨型天井，通過安全平網(wǎng)加鋼絲繩打造高強(qiáng)度防墜網(wǎng)，有效防止天井內(nèi)人員及物體墜落。相關(guān)成果獲評濟(jì)南市工法，并獲得 1 項授權(quán)專利。
項目車庫頂板上方的大型影院采用巨型弧形懸挑鋼結(jié)構(gòu)，跨度40米、總重量260噸，而車庫頂板承載力無法滿足施工要求。項目研發(fā)大噸位高挑空鋼結(jié)構(gòu)胎架施工法，以轉(zhuǎn)換鋼梁作為壓力傳導(dǎo)介質(zhì)，將荷載逐級傳遞至筏板基礎(chǔ)，借助地面代替樓板支撐百噸重量；同時聯(lián)合公司支撐中心、設(shè)計院及業(yè)內(nèi)專家，攻克39.9米跨度弧形鋼結(jié)構(gòu)精準(zhǔn)合攏、大尺寸鋼柱20米超高吊裝等系列難題，形成 “大型商業(yè)綜合體不規(guī)則超限結(jié)構(gòu)建造技術(shù)”，該技術(shù)獲評國內(nèi)領(lǐng)先水平。
項目整體需使用2000余件鋼構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度對工程整體推進(jìn)至關(guān)重要。項目踐行“適時生產(chǎn)”理念，制定鋼構(gòu)件排產(chǎn)跟蹤計劃，實現(xiàn)作業(yè)面安裝一層、現(xiàn)場備料一層、生產(chǎn)加工一層，在施工分段內(nèi)二次細(xì)分作業(yè)流水，以小時為單位部署作業(yè)面工序交接，確保鋼構(gòu)件安裝與主體施工同步推進(jìn)。
項目以“高效穿插”為核心，提出 “重策劃、優(yōu)節(jié)點(diǎn)、早穿插、保排產(chǎn)、提效率” 的管理思路，充分發(fā)揮 EPC 總承包模式優(yōu)勢，將裝飾裝修階段的獨(dú)立工序前置，在工序單一的二次結(jié)構(gòu)階段，提前完成室外管網(wǎng)、室內(nèi)電梯等施工，實現(xiàn)建設(shè)過程不搶工、不怠工，施工節(jié)奏平穩(wěn)，人均效能最大化。
通過科學(xué)規(guī)劃工序、合理組織資源、精準(zhǔn)配備人力，項目取得顯著建設(shè)成效：3個月完成55萬方土石方外運(yùn)，提前4個月實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全面封頂；為避免雨季采光屋面雨水倒灌，在結(jié)構(gòu)封頂前5天完成采光頂主龍骨加工，提前20天完成屋面采光頂封閉；10天內(nèi)完成 70臺吊籃作業(yè)面移交，為幕墻施工預(yù)留充足時間與空間。
在竣工收尾階段，項目將迎來大量商鋪進(jìn)場裝修，面臨用電量大、用電點(diǎn)多、設(shè)備復(fù)雜等情況。為保障商鋪入駐工作高效推進(jìn)，確?，F(xiàn)場施工用電安全，項目在各層步道統(tǒng)一布置二級電箱，提供防爆插頭、絕緣鋼絲繩及移動掛鉤，規(guī)范引導(dǎo)各商鋪臨時電纜走向，并開展全天候用電巡檢，以專業(yè)管理與暖心服務(wù)，為商家營造安全、高效的入駐環(huán)境。